Kompleks premium 50–200 metrów od oceanu na spokojnym wschodnim wybrzeżu, gdzie masowa turystyka nie zdążyła jeszcze podnieść cen. Najniższy próg wejścia spośród trzech projektów.
Wschodnie wybrzeże, Paje i Bwejuu. Jest tu spokojniej i przestronniej niż na północy: w dzień kitesurfing, wieczorem kilometry pustej plaży. W przeciwieństwie do Nungwi masowa turystyka jeszcze tu nie dotarła.
02
Koncepcja
Wielokondygnacyjny kompleks z parkingiem podziemnym i strefami wspólnymi wyraźnie wyróżnia się na tle tradycyjnej, niskiej zabudowy wyspy. Tarasy wychodzą na ocean, a budynek ustawiono tak, by sąsiednie bloki nie zasłaniały widoku. Część apartamentów ma własne jacuzzi.
03
Logika inwestycji
Ceny w Paje są wciąż niższe niż na północy, bo masowa turystyka jeszcze tu nie dotarła. Jednocześnie w pobliżu otworzyły się już hotele 4★ i znane restauracje — oznaki, że okolica wchodzi w fazę wzrostu. To prognoza, a nie gwarancja.
04
Terminy
Oddanie — kwiecień 2027. Im wcześniejszy zakup, tym większa potencjalna różnica między ceną zakupu a ceną w momencie oddania — o ile rynek będzie dalej rósł.
Szacunki popytu i wzrostu cen to prognozy dewelopera i rynku, a nie gwarancja. Przed zakupem sprawdzimy warunki w aktualnej umowie.
Galeria
Tak wygląda Aura Ra
Na miejscu
Infrastruktura kompleksu
Wszystko do życia i wynajmu jest na miejscu — bez wyjeżdżania z kompleksu.
Basen odkryty
Brodzik dla dzieci
Strefa lounge na dachu
Strefa do opalania
Siłownia
Sala jogi i medytacji
Hammam
Sauna
Kino
Coworking
Restauracja
Kawiarnia z barem
Plac zabaw
Recepcja
Usługa concierge
Parking podziemny
Generator prądu
Układy
Typy lokali i ceny
Ceny „od” zawierają VAT 15%, cennik z października 2026. Dokładne plany i dostępność prześlemy na życzenie.
Plan tego typu prześlemy na życzenie — razem z aktualną dostępnością i harmonogramem płatności.
12-17% — orientacyjna roczna stopa zwrotu z odsprzedaży przy oddaniu.
Jak liczymy — ADR × 365 × obłożenie − koszty zarządzania (20-25%) = dochód netto; dochód netto ÷ cena = ROI.
Rentowność Aura Ra
Roczny dochód netto$0
Rentowność netto0%
Wstawiono parametry projektu — przesuwaj suwaki pod własny scenariusz.
Wyliczenie ma charakter poglądowy: nie stanowi gwarancji dochodu ani rekomendacji inwestycyjnej. Rzeczywisty wynik zależy od rynku, sezonu, obłożenia i zarządzania.
