Un complex premium la 50–200 de metri de ocean, pe liniștita coastă de est, unde turismul de masă încă nu a urcat prețurile. Cel mai accesibil prag de intrare dintre cele trei proiecte.
Coasta de est, Paje și Bwejuu. Aici e mai liniște și mai mult spațiu decât în nord: kitesurfing ziua, kilometri de plajă pustie seara. Spre deosebire de Nungwi, turismul de masă nu a ajuns încă aici.
02
Conceptul
Un complex cu mai multe etaje, parcare subterană și spații comune, care iese în evidență printre clădirile joase tradiționale ale insulei. Terasele privesc spre ocean, iar clădirea este orientată astfel încât blocurile vecine să nu obstrucționeze priveliștea. O parte din apartamente au jacuzzi propriu.
03
Logica investiției
Prețurile din Paje sunt încă mai mici decât în nord, pentru că turismul de masă nu a ajuns încă aici. În același timp, în apropiere s-au deschis deja hoteluri de 4★ și restaurante cunoscute — semne că zona intră într-o fază de creștere. Este o prognoză, nu o garanție.
04
Termene
Predarea — aprilie 2027. Cu cât cumperi mai devreme, cu atât diferența potențială dintre prețul de achiziție și prețul la predare e mai mare — dacă piața continuă să crească.
Estimările privind cererea și creșterea prețurilor sunt prognoze ale dezvoltatorului și ale pieței, nu o garanție. Înainte de achiziție verificăm condițiile în contractul actual.
Galerie
Cum arată Aura Ra
În complex
Facilitățile complexului
Tot ce trebuie pentru locuit și închiriere este în complex, fără să ieși din el.
Piscină exterioară
Piscină pentru copii
Lounge pe acoperiș
Zonă pentru bronzat
Sală de fitness
Sală de yoga și meditație
Hammam
Saună
Cinematograf
Coworking
Restaurant
Cafenea-bar
Loc de joacă
Recepție
Serviciu de concierge
Parcare subterană
Generator
Planuri
Tipuri de unități și prețuri
Prețurile „de la” includ TVA 15%, lista de prețuri din octombrie 2026. Planurile exacte și disponibilitatea — la cerere.
Planul acestui tip îl trimitem la cerere — împreună cu disponibilitatea actuală și graficul de plăți.
$80-100 — tariful mediu pe noapte pentru unitățile proiectului.
12-19% — randament anual orientativ din închirierea pe termen scurt.
12-17% — randament anualizat orientativ din revânzarea la predare.
Cum calculăm — ADR × 365 × grad de ocupare − costurile de administrare (20-25%) = venit net; venit net ÷ preț = ROI.
Randamentul Aura Ra
Venit anual net$0
Randament net0%
Parametrii proiectului sunt precompletați — mută cursoarele după propriul scenariu.
Calculul are caracter informativ: nu reprezintă o garanție a venitului și nici o recomandare de investiții. Rezultatul real depinde de piață, sezon, gradul de ocupare și administrare.
