Преміальний комплекс за 50–200 метрів від океану на тихому східному узбережжі — там, де масовий турист ще не встиг підняти ціни. Найдоступніший вхід серед трьох проєктів.
Східне узбережжя, Паже та Бведжуу. Тут тихіше й вільніше, ніж на півночі: удень — кайтсерфінг, увечері — кілометри порожнього пляжу. На відміну від Нунгві, масовий турист сюди ще не дійшов.
02
Ідея проєкту
Багатоповерховий комплекс із підземним паркінгом і спільними зонами помітно вирізняється на тлі традиційної малоповерхової забудови острова. Тераси дивляться на океан, а корпус розвернуто так, щоб сусідні будівлі не закривали вид. У частині квартир — власні джакузі.
03
Інвестиційна логіка
Ціни в Паже поки нижчі, ніж на півночі: масовий потік туристів сюди ще не дійшов. Водночас поруч уже відкрилися готелі 4★ і відомі ресторани — ознаки того, що район входить у фазу зростання. Це прогноз, а не гарантія.
04
Терміни
Здача — квітень 2027. Що раніше вхід, то більша потенційна різниця між ціною купівлі та ціною на момент здачі — якщо ринок і далі зростатиме.
Оцінки попиту та зростання цін — прогноз забудовника й ринку, а не гарантія. Перед купівлею звіримо умови за актуальним договором.
Галерея
Який вигляд має Aura Ra
На території
Інфраструктура комплексу
Усе для життя й здачі в оренду — на території, без виїзду з комплексу.
Відкритий басейн
Дитячий басейн
Лаунж-зона на даху
Зона для засмаги
Фітнес-зал
Кімната для йоги та медитації
Хамам
Сауна
Кінотеатр
Коворкінг
Ресторан
Кафе-бар
Дитячий майданчик
Рецепція
Консьєрж-сервіс
Підземний паркінг
Генератор
Планування
Типи юнітів і ціни
Ціни «від» — з ПДВ 15%, прайс жовтень 2026. Точні плани й наявність надішлемо на запит.
План цього типу надішлемо на запит — разом з актуальною наявністю та графіком платежів.
$80-100 — середній тариф за ніч для юнітів проєкту.
12-19% — орієнтир дохідності подобової оренди на рік.
12-17% — орієнтир дохідності перепродажу до здачі в річному вираженні.
Як рахуємо — ADR × 365 × заповнюваність − витрати на управління (20-25%) = чистий дохід; чистий дохід ÷ ціна = ROI.
Дохідність Aura Ra
Чистий річний дохід$0
Чиста дохідність0%
Підставлено параметри проєкту — рухайте повзунки під свій сценарій.
Розрахунок ознайомчий: не є гарантією доходу та не є інвестиційною рекомендацією. Фактичний результат залежить від ринку, сезону, заповнюваності та управління.
