Апартаменти та вілли біля Індійського океану. Безвідсоткова розстрочка і фіксована ціна. Дохідність до 20% річних та ВНП Golden Visa.
Один із найбільш швидкозростаючих курортних ринків світу: зростаючий турпотік, стабільний клімат і прозорі правила для іноземних покупців.
Занзібар — архіпелаг в Індійському океані біля берегів Танзанії: білосніжні пляжі, кришталева вода та зростаючий потік заможних туристів з Європи та Близького Сходу.
Стабільний екваторіальний клімат і два сухі сезони формують високу та передбачувану заповнюваність об'єктів цілий рік.
Ідеальна погода, мінімальна вологість, ясне небо. Пік турпотоку та найкращого доходу від оренди.
Спекотний період, ідеальний для дайвінгу та морської риболовлі. Стабільно високий попит.
Сезон довгих дощів. Ціни на оренду нижчі — гнучке управління дохідністю в низький сезон.
Сезон коротких дощів зі схожим впливом на ціни та завантаження.
| Узбережжя | Особливості | Середня заповнюваність |
|---|---|---|
| Нунгві та Кендва (північ) | Найкращі пляжі без виражених відпливів — купання цілодобово, спокійна вода. |
75-90%
|
| Падже, Джамбіані (схід) | Відпливи до 1 км. Світовий спот кайтсерфінгу, улюбленець цифрових кочівників. |
55-70%
|
| Кам'яне місто (Стоун-Таун) | Історичний центр ЮНЕСКО, бутик-готелі, культурний туризм. |
45-60%
|
Оберіть модель під свою мету: швидкий грошовий потік, перепродаж на зростанні або спокійний пасивний дохід.
Оцифровуємо вигоду інвестора без обіцянок — лише розрахунок.
Попередня оцінка. Підсумкові цифри підтверджує менеджер під конкретний об'єкт.
Недооцінений ринок з високим потенціалом зростання та найнижчим порогом входу серед співставних напрямків.
| Критерій | Занзібар (2026) | Балі | Маврикій | Коста-Рика |
|---|---|---|---|---|
| Мін. поріг входу | $55 000 - $75 000 | від $130 000 | від $375 000 | від $150 000 |
| Середня дохідність (ROI) | 10-15% (до 18% преміум) | 8-15% | 4-6% | 5-10% |
| Форма власності | Лізхолд до 99 років, 100% власність юніта | Hak Sewa (25-50 років) / Hak Pakai | Фрихолд у схвалених зонах | Freehold з обмеженнями біля узбережжя |
| Поріг для ВНП | $100 000 (Class C, 2 роки, продовжуваний) | немає прямого зв'язку | $375 000 (10 років) | $150 000 (2 роки) |
| Податок на дохід від оренди | Фіксований 15% | Прогресивний / утримуваний | 15% фіксований | Прогресивний |
| Податок на приріст капіталу | ~2,5% ефективна ставка | Залежить від резидентства | 0% | Невеликі податки, багато винятків |
Цифри довідкові й уточнюються перед публікацією.
Верифіковані об'єкти з державним титулом і статусом Condominium. Усі дозволи отримані.
Перший світанок над океаном — твій
Тиша. Океан. Своє.
Від мрії до масштабу
Три верифіковані проєкти. Усі дозволи отримані, безвідсоткова розстрочка, фіксована ціна.
| Параметр | The Eyes of Zanzibar | Aura Ra | Aura Park |
|---|---|---|---|
| Локація | Нунгві, північ | Паже / Бведжуу, схід | Паже, схід |
| Вхід від | $103 000 | $95 000 | $95 000 |
| Здача | 12.2026 | 04.2027 | 12.2029 |
| Оренда/ніч | $100-120 | $80-100 | $80-450+ |
| Дохідність | 16-26% | 12-19% | 10-22% |
| Фліп (річна) | 18-30% | 12-17% | 14-24% |
| Горизонт | 0,5 року | 1,5 року | 3,5 року |
| Для кого | Швидкий дохід | Доступний вхід | Зростання / VIP |
Острів активно розвиває середовище для віддаленої роботи, освіти та медицини — це підтримує попит на оренду.
Миролюбна культура суахілі, низький рівень злочинності, охоронювані сучасні еко-міста.
Ініціатива Silicon Zanzibar, резервне електропостачання та Starlink у нових кварталах.
Відкрито філії провідних вишів, зокрема кампус IIT Madras.
Працюють локальні клініки; проєктуються шпиталі європейського стандарту.
Прозорий міський збір: вивезення сміття, охорона, каналізація в нових еко-містах.
Плоский податок на майно та зрозуміла плата за землю на рік.
Знімаємо головні юридичні питання іноземних інвесторів — фактами та посиланнями на законодавство.
Дозволяє іноземцям мати 100% одноосібну власність на апартаменти та вілли в схвалених проєктах.
Продовжуваний державний сертифікат оренди. Нерухомість можна продавати, здавати та передавати у спадок.
Поріг від $100 000 у схвалені ZIPA проєкти. Строк 2 роки з продовженням, включає сім'ю.
Окрема візова програма для довгострокового проживання без великої застави.
Чесно показуємо реальні ризики «сірого» ринку. Прозорість важливіша за гарні обіцянки.
Без схвалення ZIPA угоду на іноземця не зареєструють. Купівля в обхід призводить до спорів.
Використання місцевих номінальних власників заборонено — суди захищають громадян Занзібару.
Закладіть ~2-7% понад ціну: юрист 1-2%, трансферний податок 1-5%, мито BPRA ~0,25%. Меблі — окремо, якщо не входять у ціну.
Великий проєкт було заморожено через земельний спір. Висновок: інвестувати варто лише в об'єкти з перевіреним державним титулом і статусом Condominium.
Право власності, дозволи проєкту, умови оплати й повна вартість купівлі — з чек-листом до кожного пункту.
Invento Invest супроводжує угоду на кожному етапі — від підбору об'єкта до підключення до керуючої компанії.
Обираємо об'єкт, планування та стратегію під ваш бюджет.
Підписання договору купівлі-продажу за Zanzibar Condominium Act (2010).
Фіксація ціни та об'єкта, старт розстрочки за графіком.
Платежі за фазами будівництва. Без відсотків, дострокове погашення без штрафів.
Передача апартаментів і підключення до керуючої компанії для оренди.
Залиште контакт — PDF завантажиться одразу, а менеджер відповість на запитання.
Три проєкти в одному файлі: планування, ціни «від», терміни здачі та дохідність.
Чотири пункти, які варто перевірити до першого платежу: право власності, чотири дозволи проєкту, умови оплати й повна вартість купівлі.
Прайс: жовтень 2026 · актуальні ціни — на консультації
Міжнародна компанія з підбору та структурування інвестицій у закордонну нерухомість.
Офіси в Туреччині, Україні, Канаді та Болгарії. Головний офіс — у Стамбулі.
Підбір і структурування інвестицій у закордонну нерухомість.
Занзібар, Стамбул, Домініканська Республіка, Таїланд.
Розберемо стратегію під ваш бюджет, підберемо об'єкт і покроково пояснимо отримання ВНП. Без зобов'язань.
