Apartamenty i wille nad Oceanem Indyjskim. Nieoprocentowane raty i stała cena. Rentowność do 20% rocznie i rezydencja Golden Visa.
Jeden z najszybciej rosnących rynków wypoczynkowych na świecie: rosnący ruch turystyczny, stabilny klimat i przejrzyste zasady dla zagranicznych nabywców.
Zanzibar to archipelag na Oceanie Indyjskim u wybrzeży Tanzanii: śnieżnobiałe plaże, krystaliczna woda i rosnący napływ zamożnych turystów z Europy i Bliskiego Wschodu.
Stabilny klimat równikowy i dwie pory suche zapewniają wysokie i przewidywalne obłożenie obiektów przez cały rok.
Idealna pogoda, minimalna wilgotność, czyste niebo. Szczyt ruchu turystycznego i najlepszych dochodów z najmu.
Gorący okres, idealny do nurkowania i połowów morskich. Stabilnie wysoki popyt.
Pora długich deszczy. Ceny najmu niższe — elastyczne zarządzanie rentownością poza sezonem.
Pora krótkich deszczy o podobnym wpływie na ceny i obłożenie.
| Wybrzeże | Cechy | Średnie obłożenie |
|---|---|---|
| Nungwi i Kendwa (północ) | Najlepsze plaże bez wyraźnych odpływów — kąpiel przez całą dobę, spokojna woda. |
75-90%
|
| Paje, Jambiani (wschód) | Odpływy do 1 km. Światowy spot kitesurfingu, ulubieniec cyfrowych nomadów. |
55-70%
|
| Stone Town | Historyczne centrum UNESCO, hotele butikowe, turystyka kulturowa. |
45-60%
|
Wybierz model pod swój cel: szybki przepływ gotówki, odsprzedaż na wzroście lub spokojny dochód pasywny.
Przekładamy korzyść inwestora na liczby, bez obietnic — tylko wyliczenia.
Wstępna wycena. Ostateczne liczby potwierdza menedżer dla konkretnej nieruchomości.
Niedowartościowany rynek o wysokim potencjale wzrostu i najniższym progu wejścia wśród porównywalnych kierunków.
| Kryterium | Zanzibar (2026) | Bali | Mauritius | Kostaryka |
|---|---|---|---|---|
| Min. próg wejścia | $55 000 - $75 000 | od $130 000 | od $375 000 | od $150 000 |
| Średnia rentowność (ROI) | 10-15% (do 18% premium) | 8-15% | 4-6% | 5-10% |
| Forma własności | Leasehold do 99 lat, 100% własności lokalu | Hak Sewa (25-50 lat) / Hak Pakai | Freehold w zatwierdzonych strefach | Freehold z ograniczeniami przy wybrzeżu |
| Próg dla rezydencji | $100 000 (Class C, 2 lata, odnawialny) | brak bezpośredniego powiązania | $375 000 (10 lat) | $150 000 (2 lata) |
| Podatek od dochodu z najmu | Stały 15% | Progresywny / u źródła | 15% stały | Progresywny |
| Podatek od zysków kapitałowych | ~2,5% stawka efektywna | Zależy od rezydencji | 0% | Niskie, wiele wyjątków |
Liczby mają charakter poglądowy i są weryfikowane przed publikacją.
Zweryfikowane obiekty z państwowym tytułem własności i statusem Condominium. Wszystkie zezwolenia uzyskane.
Pierwszy wschód słońca nad oceanem jest twój
Cisza. Ocean. Własne.
Od marzenia do skali
Trzy zweryfikowane projekty. Wszystkie zezwolenia uzyskane, raty nieoprocentowane, stała cena.
| Parametr | The Eyes of Zanzibar | Aura Ra | Aura Park |
|---|---|---|---|
| Lokalizacja | Nungwi, północ | Paje / Bwejuu, wschód | Paje, wschód |
| Wejście od | $103 000 | $95 000 | $95 000 |
| Oddanie | 12.2026 | 04.2027 | 12.2029 |
| Najem/noc | $100-120 | $80-100 | $80-450+ |
| Rentowność | 16-26% | 12-19% | 10-22% |
| Flip (w skali roku) | 18-30% | 12-17% | 14-24% |
| Horyzont | 0,5 roku | 1,5 roku | 3,5 roku |
| Dla kogo | Szybki dochód | Niski próg wejścia | Wzrost / VIP |
Wyspa aktywnie rozwija środowisko dla pracy zdalnej, edukacji i medycyny — to podtrzymuje popyt na najem.
Pokojowa kultura suahili, niski poziom przestępczości, strzeżone nowoczesne ekomiasta.
Inicjatywa Silicon Zanzibar, zasilanie awaryjne i Starlink w nowych dzielnicach.
Otwarto filie czołowych uczelni, w tym kampus IIT Madras.
Działają lokalne kliniki; projektowane są szpitale o standardzie europejskim.
Przejrzysta opłata miejska: wywóz śmieci, ochrona, kanalizacja w nowych ekomiastach.
Liniowy podatek od nieruchomości i czytelna roczna opłata za grunt.
Rozwiewamy główne wątpliwości prawne zagranicznych inwestorów — faktami i odniesieniami do przepisów.
Pozwala cudzoziemcom mieć 100% wyłącznej własności apartamentów i willi w zatwierdzonych projektach.
Odnawialny państwowy certyfikat dzierżawy. Nieruchomość można sprzedawać, wynajmować i dziedziczyć.
Próg od $100 000 w zatwierdzone projekty ZIPA. Okres 2 lata z przedłużeniem, obejmuje rodzinę.
Odrębny program wizowy dla długoterminowego pobytu bez dużego depozytu.
Uczciwie pokazujemy realne ryzyko „szarego” rynku. Przejrzystość ważniejsza niż ładne obietnice.
Bez zgody ZIPA transakcja na cudzoziemca nie zostanie zarejestrowana. Zakupy na skróty prowadzą do sporów.
Korzystanie z lokalnych figurantów jest zabronione — sądy chronią obywateli Zanzibaru.
Doliczcie ~2-7% ponad cenę: prawnik 1-2%, podatek od przeniesienia własności 1-5%, opłata BPRA ~0,25%. Meble osobno, jeśli nie są wliczone w cenę.
Duży projekt zamrożono z powodu sporu o ziemię. Wniosek: inwestować warto tylko w obiekty ze zweryfikowanym państwowym tytułem i statusem Condominium.
Prawo własności, pozwolenia projektu, warunki płatności i pełny koszt zakupu — z listą kontrolną do każdego punktu.
Invento Invest wspiera transakcję na każdym etapie — od doboru obiektu po podłączenie do firmy zarządzającej.
Dobieramy obiekt, układ i strategię do Twojego budżetu.
Podpisanie umowy kupna-sprzedaży zgodnie z Zanzibar Condominium Act (2010).
Zablokowanie ceny i lokalu, start rat według harmonogramu.
Płatności według faz budowy. Bez odsetek, wcześniejsza spłata bez kar.
Przekazanie apartamentu i podłączenie do firmy zarządzającej pod najem.
Zostaw kontakt — PDF pobierze się od razu, a menedżer odpowie na pytania.
Trzy projekty w jednym pliku: układy, ceny „od”, terminy oddania i rentowność.
Cztery punkty, które warto sprawdzić przed pierwszą płatnością: prawo własności, cztery pozwolenia projektu, warunki płatności i pełny koszt zakupu.
Cennik: październik 2026 · aktualne ceny — podczas konsultacji
Międzynarodowa firma zajmująca się doborem i strukturyzacją inwestycji w zagraniczne nieruchomości.
Biura w Turcji, Ukrainie, Kanadzie i Bułgarii. Siedziba główna w Stambule.
Dobór i strukturyzacja inwestycji w zagraniczne nieruchomości.
Zanzibar, Stambuł, Republika Dominikany, Tajlandia.
Omówimy strategię pod Twój budżet, dobierzemy obiekt i krok po kroku wyjaśnimy uzyskanie rezydencji. Bez zobowiązań.
