Apartamente și vile la Oceanul Indian. Rate fără dobândă și avans de doar 40%. Randament de până la 20% pe an și rezidență Golden Visa.
Una dintre cele mai dinamice piețe turistice din lume: flux turistic în creștere, climat stabil și reguli transparente pentru cumpărătorii străini.
Zanzibar este un arhipelag din Oceanul Indian, la țărmurile Tanzaniei: plaje albe ca zăpada, apă cristalină și un flux tot mai mare de turiști înstăriți din Europa și Orientul Mijlociu.
Climatul ecuatorial stabil și cele două sezoane uscate asigură o ocupare ridicată și previzibilă a proprietăților tot anul.
Vreme ideală, umiditate minimă, cer senin. Vârful fluxului turistic și al veniturilor din chirii.
Perioadă caldă, ideală pentru scufundări și pescuit în larg. Cerere constant ridicată.
Sezonul ploilor lungi. Prețurile chiriilor scad — gestionare flexibilă a randamentului în extrasezon.
Sezonul ploilor scurte, cu efect similar asupra prețurilor și ocupării.
| Coastă | Caracteristici | Ocupare medie |
|---|---|---|
| Nungwi și Kendwa (nord) | Cele mai bune plaje, fără reflux pronunțat — scăldat non-stop, apă liniștită. |
75-90%
|
| Paje, Jambiani (est) | Reflux de până la 1 km. Spot mondial de kitesurfing, preferatul nomazilor digitali. |
55-70%
|
| Stone Town | Centru istoric UNESCO, hoteluri boutique, turism cultural. |
45-60%
|
Alegeți modelul potrivit obiectivului: flux de numerar rapid, revânzare pe creștere sau venit pasiv liniștit.
Transformăm avantajul investitorului în cifre, fără promisiuni — doar calcul.
Estimare preliminară. Cifrele finale sunt confirmate de manager pentru proprietatea concretă.
O piață subevaluată, cu potențial mare de creștere și cel mai mic prag de intrare dintre destinațiile comparabile.
| Criteriu | Zanzibar (2026) | Bali | Mauritius | Costa Rica |
|---|---|---|---|---|
| Prag minim de intrare | $55 000 - $75 000 | de la $130 000 | de la $375 000 | de la $150 000 |
| Randament mediu (ROI) | 10-15% (până la 18% premium) | 8-15% | 4-6% | 5-10% |
| Formă de proprietate | Leasehold până la 99 de ani, 100% proprietate asupra unității | Hak Sewa (25-50 de ani) / Hak Pakai | Freehold în zone aprobate | Freehold cu restricții pe litoral |
| Prag pentru rezidență | $100 000 (Class C, 2 ani, reînnoibil) | fără legătură directă | $375 000 (10 ani) | $150 000 (2 ani) |
| Impozit pe venitul din chirii | Fix 15% | Progresiv / reținut la sursă | 15% fix | Progresiv |
| Impozit pe câștigul de capital | ~2,5% rată efectivă | Depinde de rezidență | 0% | Reduse, multe scutiri |
Cifrele sunt orientative și se verifică înainte de publicare.
Proprietăți verificate, cu titlu de stat și statut Condominium. Toate autorizațiile obținute.
Primul răsărit peste ocean este al tău
Liniște. Ocean. Al tău.
De la vis la scară
Trei proiecte verificate. Toate autorizațiile obținute, rate fără dobândă, preț fix.
| Parametru | Proiectul 1 | Proiectul 2 | Proiectul 3 |
|---|---|---|---|
| Locație | Nungwi, nord | Paje / Bwejuu, est | Paje, est |
| De la | $96 000 | $94 000 | $90 000 |
| Predare | 12.2026 | 04.2027 | 12.2029 |
| Chirie/noapte | $100-120 | $80-100 | $80-450+ |
| Randament | 12-19% | 10-15% | 9-16% |
| Flip (anualizat) | 13-21% | 9-13% | 10-18% |
| Orizont | 0,5 ani | 1,5 ani | 3,5 ani |
| Pentru cine | Venit rapid | Prag accesibil | Creștere / Loft / VIP |
Insula dezvoltă activ un mediu pentru munca la distanță, educație și sănătate — ceea ce susține cererea de închiriere.
Cultură swahili pașnică, criminalitate redusă, orașe ecologice moderne și păzite.
Inițiativa Silicon Zanzibar, alimentare de rezervă și Starlink în cartierele noi.
S-au deschis filiale ale unor universități de top, inclusiv un campus IIT Madras.
Funcționează clinici locale; sunt în proiectare spitale la standard european.
Taxă municipală transparentă: colectarea gunoiului, pază, canalizare în noile orașe ecologice.
Impozit fix pe proprietate și o chirie anuală clară pe teren.
Răspundem la principalele întrebări juridice ale investitorilor străini — cu fapte și referințe la legislație.
Permite străinilor să dețină 100% proprietate exclusivă asupra apartamentelor și vilelor din proiectele aprobate.
Certificat de arendă de stat reînnoibil. Proprietatea poate fi vândută, închiriată și moștenită.
Prag de la $100 000 în proiecte aprobate ZIPA. Valabilitate 2 ani, cu prelungire, include familia.
Program de viză separat pentru ședere pe termen lung, fără depozit mare.
Arătăm sincer riscurile reale ale pieței „gri”. Transparența contează mai mult decât promisiunile frumoase.
Fără aprobarea ZIPA, tranzacția pe numele unui străin nu se înregistrează. Achizițiile care ocolesc regula duc la litigii.
Folosirea proprietarilor nominali locali este interzisă — instanțele îi protejează pe cetățenii din Zanzibar.
Prevedeți suplimentar 8-15% peste preț: avocat, impozite, taxe, mobilare.
Un proiect mare a fost blocat din cauza unui litigiu funciar. Concluzie: investiți doar în proprietăți cu titlu de stat verificat și statut Condominium.
12 întrebări esențiale pentru dezvoltator înainte de a plăti depozitul.
Invento Invest asistă tranzacția la fiecare etapă — de la selecția proprietății până la conectarea cu firma de administrare.
Alegem proprietatea, planul și strategia potrivite bugetului dvs.
Semnarea contractului de vânzare-cumpărare conform Zanzibar Condominium Act (2010).
Fixarea prețului și a unității, începerea ratelor conform graficului.
Plăți pe fazele construcției. Fără dobândă, rambursare anticipată fără penalități.
Predarea apartamentului și conectarea la firma de administrare pentru închiriere.
Lăsați un contact — trimitem materialul pe Telegram și răspundem la întrebări.
Prezentare detaliată a celor trei proprietăți: planuri, prețuri, randament.
Instrucțiuni pas cu pas pentru obținerea rezidenței pentru investitor și familie.
12 puncte de verificare a proprietății și a dezvoltatorului înainte de tranzacție.
Companie internațională de selecție și structurare a investițiilor imobiliare în străinătate.
Birouri în trei țări: Canada, Bulgaria, Turcia.
Selecția și structurarea investițiilor imobiliare în străinătate.
Zanzibar, Istanbul, Republica Dominicană, Thailanda.
Analizăm strategia potrivită bugetului dvs., alegem proprietatea și explicăm pas cu pas obținerea rezidenței. Fără obligații.