Премиальный комплекс в 50–200 метрах от океана на тихом восточном побережье — там, где массовый турист ещё не успел поднять цены. Самый доступный вход среди трёх проектов.
Восточное побережье, Паже и Бведжуу. Здесь тише и свободнее, чем на севере: днём — кайтсёрфинг, вечером — километры пустого пляжа. В отличие от Нунгви, массовый турист сюда ещё не пришёл.
02
Идея проекта
Многоэтажный комплекс с подземным паркингом и общими зонами заметно выделяется на фоне традиционной малоэтажной застройки острова. Террасы смотрят на океан, а корпус развёрнут так, чтобы соседние здания не перекрывали вид. В части квартир — собственные джакузи.
03
Инвестиционная логика
Цены в Паже пока ниже, чем на севере: массовый поток туристов сюда ещё не добрался. При этом рядом уже открылись отели 4★ и известные рестораны — признаки того, что район входит в фазу роста. Это прогноз, а не гарантия.
04
Сроки
Сдача — апрель 2027. Чем раньше вход, тем больше потенциальная разница между ценой покупки и ценой к моменту сдачи — если рынок продолжит расти.
Оценки спроса и роста цен — прогноз застройщика и рынка, а не гарантия. Перед покупкой сверим условия по актуальному договору.
Галерея
Как выглядит Aura Ra
На территории
Инфраструктура комплекса
Всё для жизни и сдачи в аренду — на территории, без выезда из комплекса.
Открытый бассейн
Детский бассейн
Лаунж-зона на крыше
Зона для загара
Фитнес-зал
Комната для йоги и медитации
Хаммам
Сауна
Кинотеатр
Коворкинг
Ресторан
Кафе-бар
Детская площадка
Ресепшен
Консьерж-сервис
Подземный паркинг
Генератор
Планировки
Типы юнитов и цены
Цены «от» — с НДС 15%, прайс октябрь 2026. Точные планы и наличие пришлём по запросу.
План этого типа пришлём по запросу — вместе с актуальным наличием и графиком платежей.
$80-100 — средний тариф за ночь для юнитов проекта.
12-19% — ориентир доходности посуточной аренды в год.
12-17% — ориентир доходности перепродажи к сдаче в годовом выражении.
Как считаем — ADR × 365 × заполняемость − расходы на управление (20-25%) = чистый доход; чистый доход ÷ цена = ROI.
Доходность Aura Ra
Чистый годовой доход$0
Чистая доходность0%
Подставлены параметры проекта — двигайте ползунки под свой сценарий.
Расчёт ознакомительный: не является гарантией дохода и не является инвестиционной рекомендацией. Фактический результат зависит от рынка, сезона, заполняемости и управления.
